Поручители выступают как гаранты возврата долга, беря на себя обязательство погасить кредит, если заемщик внезапно потеряет способность выплачивать ипотечный займ. Важно отметить, что поручитель не несет совместной ответственности по ипотечному соглашению, и его доход не учитывается банком при оформлении ипотеки.
Процедура поручительства необязательна, за исключением случаев, когда заемщик находится в браке и между супругами отсутствует брачный контракт.