Льготная ипотека для всех граждан РФ

Нет, программа льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако вы можете рефинансировать льготную ипотеку по другой федеральной или региональной программе господдержки. Например, можно воспользоваться Семейной ипотекой, если в семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок.

Любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации, независимо от возраста и семейного положения, имеет возможность оформить ипотечный кредит по ставке до 8%. Банк также может устанавливать дополнительные требования к своим клиентам.

Да, возможно построить дом с использованием программы "Льготная ипотека" даже без заключения договора подряда. Однако в таком случае важно завершить строительство и оформить право собственности на дом в течение 12 месяцев с момента получения ипотечного кредита. В противном случае банк может внести коррекции в процентную ставку по кредиту.

Да, заемщик может разделить кредит на две части, оформив часть кредита по льготной программе "Льготная ипотека" с ставкой 8%, а оставшуюся часть оплатить по текущим рыночным условиям или воспользоваться региональной ипотечной программой.
В данном случае устанавливаются следующие ограничения по максимальной сумме кредита:

• Для всех российских регионов – до 15 млн рублей;
• Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 30 млн рублей.

Для примера, предположим, что вы планируете взять кредит на сумму 10 млн рублей на 20 лет. В этом случае вы можете получить 6 млн рублей по льготной ставке 8%, а оставшиеся 4 млн рублей оформить по текущим рыночным условиям.

Информацию о банках, участвующих в программе, можно найти на веб-ресурсе уточнить у специалистов компании. Эта государственная программа собрала более 70 кредиторов в числе своих участников. Если вы уже приняли решение о взятии ипотечного кредита по ставке 8% или ниже, вы вправе подать заявку в несколько банков одновременно и выбрать самые выгодные условия из предложенных.
Кроме того, в некоторых банках вы можете заполнить онлайн заявление на предварительное одобрение кредита через компанию "МОЯИПОТЕКА".

Привлекательная льготная ставка будет применяться на протяжении всего срока вашего ипотечного кредита. Важно учесть, что в настоящее время некоторые банки предлагают ставки даже ниже 8%. Однако, если вы выберете отказаться от предлагаемых видов страхования, это повысит риски для банка в случае невыплаты кредита. По этой причине кредитор может увеличить процентную ставку на 1%, при этом она не будет превышать 9%.
Также имейте в виду ещё одно важное условие: если в течение 12 месяцев с момента оформления кредита вы не зарегистрируете своё право собственности на самострой, то банк может повысить процентную ставку по вашей ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

Да, вы можете получить ипотечный кредит в рамках этой программы. Наличие другой недвижимости не является препятствием для этого.

Да, вы можете воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по льготной программе. Важно учесть, что в этом случае потребуется выделить доли в собственности на квартиру для ваших детей.